Марина Николаева

Когда одна из сторон соглашения нарушает взятые на себя условия, встает закономерный вопрос: каким образом компенсировать убытки, вызванные просрочкой, нарушением сроков или полным уклонением от выполнения принятых обязательств? Подобные ситуации встречаются как в бизнесе, так и в частных сделках, например, при аренде, поставке товаров, оказании услуг или кредитовании.

Роль гаранта в сфере заемных обязательств – значит являться «двойником» основного должника и выплатить долг, если тот окажется неплатежеспособным. Формально его ответственность прекращается автоматически после полного закрытия займа и завершения всех взаимных обязательств. Однако законодательство предусматривает редкие случаи, когда выйти из соглашения допустимо заранее.

Стоимость жилищного кредитования в значительной степени определяется политикой ЦБ. Этот финансовый инструмент регулирует экономическую стабильность и оказывает давление на все виды займов, включая ипотечные. Когда учреждение корректирует данный показатель в сторону увеличения, кредитные организации вынуждены пересматривать условия выдачи ссуд, чтобы сохранить маржинальность. В результате потенциальным покупателям недвижимости приходится сталкиваться с различными трудностями.